就在近日，运溪湖板块（东湖新城北单元），紧邻即将建设的地铁9号线二期兴盛路站， 5宗宅地及配套36班小学、12班幼儿园和一座社区综合服务中心 用地，规划公布。

整个用地规划区域东至李家桥港，南至造桥港，西至望梅路，北至康泰路，共包括八宗地块。其中：

LP2002-R21-01住宅地块 东至兴业路，南至土山坝路，西至望梅路防护绿地，北至康泰路绿化带，总用地面积约35901平方米。用地性质为住宅用地（R21）， 容积率≤2.2 ，建筑密度≤22%， 建筑高度≤54米 ，绿地率≥35%。

(资料图片仅供参考)

LP2002-R21-02住宅地块 东至港北路，南至土山坝路，西至兴业路，北至康泰路绿化带，地块总用地面积约24009平方米。用地性质为住宅用地（R21）。

LP2002-R21-03住宅地块 东至李家桥路，南至土山坝路，西至港北路，北至康泰路绿化带，地块总用地面积约39746平方米。用地性质为住宅用地（R21）。

LP2002-R21-05住宅地块 东至兴业路，南至造桥港绿化带，西至望梅路防护绿地，北至土山坝路，地块总用地面积约40525平方米。用地性质为住宅用地（R21）。

LP2002-R22-06（12班幼儿园）地块 东至兴业路，北至土山坝路，西、南至相邻地块边界,地块总用地面积约6052平方米。用地性质为服务设施用地（R22）。

LP2002-R22-07社区综合服务中心地块 西至兴业路，北至土山坝路，东、南至相邻地块边界,地块总用地面积约4299平方米。用地性质为服务设施用地（R22）。

LP2002-A33/S42-08（36班小学）地块 东至港北路，西、南至兴业路，北至土山坝路，地块总用地面积约31040平方米。用地性质为中小学兼容社会停车场用地（A33/S42）。

LP2002-R21-09住宅地块 东至李家桥路，南至兴业路，西至港北路，北至土山坝路。地块总用地面积约43634平方米。用地性质为住宅用地（R21）。

规划地块位置

规划地块指标调整前后对比（无变化）

规划的8个地块用地规划指标如下：

01住宅地块规划技术指标图

02住宅地块规划技术指标图

03住宅地块规划技术指标图

05住宅地块规划技术指标图

09住宅地块规划技术指标图

08地块36班小学规划技术指标图

▲06地块12班幼儿园规划技术指标图

07地块社区综合服务中心规划技术指标图

03

规划地块模拟方案如下（ 模拟方案仅为地块规划意向概念示意 ，以最终建筑方案设计为准）：

规划地块整体模拟方案鸟瞰示意

模拟方案中：

01、02住宅地块为 16+1的高层住宅 （地块规划限高54米），户均面积140㎡，共940户；

03、05住宅地块为 10+1小高层住宅 （地块规划限高36米），户均面积140㎡，共1034户；

09住宅地块为 8层的洋房 （地块规划限高27米），户均面积同样140㎡，共450户。

01、02、05住宅地块及06（12班幼儿园）地块模拟方案总平图

03、09住宅地块及07（社区中心）、08（36班小学）地块模拟方案总平图

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